寧德（漳灣）臨港工業(yè)區(qū)物流倉儲綜合服務項目3#-7#倉儲用房招租

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2026013（2）

2、競價標的：寧德（漳灣）臨港工業(yè)區(qū)物流倉儲綜合服務項目3#-7#倉儲用房壹拾年招租。標的位于福建省寧德市疏港路南側、銅冶煉項目北側。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德（漳灣）臨港工業(yè)區(qū)物流倉儲綜合服務項目3#-7#倉儲用房招租	35528.74	4807056	500000

3、目前現(xiàn)有產權證書：閩（2020）寧德市不動產第001190號（證載土地用途：工礦倉儲用地-倉儲用地）；

4、裝修情況：已完成廠房門窗安裝，墻面粉刷、樓棟地面采用金剛砂硬化處理、水電等配套裝修，空間布局合理，通風系統(tǒng)完善，消防安全設施齊全。

5、租賃期限：壹拾年；

6、合同履約保證金：履約保證金按首年一個季度租金同等金額收??；

7、（裝修）免租期：9個月（自合同簽訂之日起前三周年內，每周年的前三個月內執(zhí)行）；

8、租金支付方式：租金按半年度繳納，實行提前預交制。第一個半年度租金應在合同簽訂之日起10個工作日內繳納；自第二個半年度起，租金應于每個半年度開始前15日內繳納。

9、租金遞增方式：前三年不遞增，第四年開始逐年遞增3%。

10、主要經營的行業(yè)或用途：倉儲及配套服務；

11、限制經營的行業(yè)或用途：不得從事非倉儲及配套服務。

12、是否有優(yōu)先承租權：無

13、原租賃合同到期日：無

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《租賃合同》，結果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：正在辦理《不動產權證書》，若意向承租人擬在成交后因具備相應資質而有辦理證件需求，或需立即使用不動產權證書的，請謹慎考慮。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或作為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人。

2.意向承租方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.意向承租方應具有良好的商業(yè)信用。

4.意向承租方具有良好的財務情況和支付能力。

5.意向承租方應在競價材料遞交截止日前3年內的經營活動中沒有重大違法記錄（“重大違法記錄”指承包方因違法經營受到刑事處罰或責令停產停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰；其中“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門明確規(guī)定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）。意向承租方須提供參加競價活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄書面聲明。

6.意向承租方其法定代表人無犯罪記錄。

7.意向承租方其法定代表人未被列入限制消費人員名單。

8.意向承租方自營或租用2萬㎡以上倉儲用房，須在全國至少有1個正在運營[含自持、租賃（承包）]面積不少于2萬平方米的倉儲物流項目，運營時間一年以上。

9.意向承租方當前應為具備2A及以上資質的物流企業(yè)。

10.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

11.本項目不接受聯(lián)合體競價。

三、競價方式：網絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。

五、公告時間：2026年2月25日—2026年3月5日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2026年3月5日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模板內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負責人身份證復印件（由法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：格式見附件四，如未委托他人無需提供第（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件，格式見本公開競價文件附件二、附件三）；

（5）經意向承租方（或授權代表）簽章（由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章）的《公開競價文件》；

（6）經意向承租方（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》原件（由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章）；

（7）經意向承租方（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《租賃合同》原件（由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章）；

（8）為證明意向承租方具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力，意向承租方須提供承諾函（格式自擬），承諾自身具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力（由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章）；

（9）意向承租方須提供參加本項目競價材料遞交截止日前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式見本公開競價文件附件五，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章）；

（10）意向承租方須提供公安部門出具的法定代表人無犯罪記錄證明（簽字并加蓋公章）；

（11）通過“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息（意向承租方及其法定代表人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單、法定代表人未被列入限制消費人員名單），意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（簽字并加蓋公章）；

（12）意向承租方須提供自營或租用2萬㎡以上倉儲用房證明材料，在全國至少有1個正在運營[含自持、租賃（承包）]面積不少于2萬平方米的倉儲物流項目，且運營時間一年以上。

①提供項目運營主體營業(yè)執(zhí)照或相關運營證明，證明該倉儲物流項目已穩(wěn)定運營一年以上。②若項目為自持的，意向承租方須提供不動產權證或房屋所有權證等產權權屬證明材料，以證明該倉儲物流項目場所的建筑面積不少于2萬平方米。③若項目為租賃（承包）的，意向承租方須提供該倉儲物流項目場所的租賃（承包）合同，合同須顯示蓋章頁、項目名稱、租賃面積、合同期限等內容，且合同在競價材料遞交截止當日仍在有效期內；

（13）意向承租方當前應為具備2A及以上資質的物流企業(yè)，須提供中國物流與采購聯(lián)合會依據國家標準對企業(yè)進行綜合評定后頒發(fā)的認證證書、授牌或公告（三者任選其一），且所提供的證書、授牌或公告中明確顯示企業(yè)資質等級為2A及以上）；

（14）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應接受的主要交易條件：

1.本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

2.租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起15日內將自己的物品搬出租賃場所并清場；若逾期未搬出租賃場所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權任意處置該物品并予以清場，處置物品產生的費用由承租方承擔，且無須向承租方承擔任何法律責任。

3.租賃標的承租期間所涉及的經營業(yè)務所需的設施、設備費以及水費、電費、稅金、設備維護費、設備檢驗費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

4.本標的屋頂使用權歸出租方所有。

5.承租方應落實倉儲用房消防安全防范措施，定期進行消防安全檢查，確保倉儲用房在運營期間的安全和有序。

6.其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應自行查看了解。意向人應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況[含標的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等]進行必要的盡職調査和充分了解，意向競價人可自行與出租方聯(lián)系了解相關情況，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，本公司對此不承擔任何法律責任。

（2）出租方僅向本公司提供本次招租標的的土地權屬證書，并承諾對該標的擁有無可爭議的處分權，且經相關主管部門核準可予出租。意向競價人在報名參與競價時應自行考慮相關風險，一旦意向競價人報名的，則視為意向競價人已經知悉并接受該風險，如今后因招租標的的產權問題導致相關合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本公司無關，相關糾紛由意向競價人(或承租方)與出租方自行解決。本公司僅提供交易平臺服務，不承擔競價標的的瑕疵擔保責任。

（3）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（4）瑕疵提示：該標的產權權屬證件不全（現(xiàn)有產權證書僅顯示土地權屬信息，未包含其他不動產信息），且土地證載用途與出租用途并不完全一致，平臺（組織方）不對此承擔瑕疵擔保責任。

（5）其他：/

十一、咨詢、報名方式：

聯(lián)系電話：0593-2292676

聯(lián)系人：莊女士

報名地址：福建省寧德市東僑經濟技術開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業(yè)務部

 

寧德市有信產權交易服務有限公司

2026年2月25日